urednik.trebinjedanas@gmail.com
+387 66 416 300

  • Lasta Promet
  • Pizzeria Mexico
  • Lasta Promet
  • Pizzeria Mexico

Stanogradnja u Trebinju u ekspanziji: Manje stanove kupuju samo domaći kupci, a velike stranci

unitehna
unitehna

Stanogradnja u Trebinju u ekspanziji: Manje stanove kupuju samo domaći kupci, a velike stranci

Stanogradnja u Trebinju je u ekspanziji, a u poslednjih mjesec dana temelje novih stambenih zgrada postavila su tri investitora.

Izgradnja novih zgrada iz strogog centra grada, gdje je niklo cijelo novo naselje koje se još širi, preselilo se i na lijevu obalu Trebišnjice. Ruše se stari objekti na kojima niču moderne stambene zgrade.

Prema podacima gradskog Odjeljenja za urbanizam u 2016. godini izdato je pet dozvola za stambeno – poslovne objekte kolektivnog stanovanja, a samo u prvih pet mjeseci ove godine izdato je pet novih dozvola. Procjenjuje se da su u poslednjih godinu i po zatražene dozvole za gradnju preko 200 novih stanova.

Stanove u Trebinju kupuju mladi bračni parovi iz ovog grada i susjednih hercegovačkih opština, a više od 50 odsto stanova kupili su ljudi porijeklom sa ovih prostora koji žive u inostranstvu.

Dio stranaca stigao je turistički u Trebinje i poželio da ima svoj dom na jugu RS. U poslednje vrijeme u Trebinju se pojavljuju i novi investitori koji žele da grade stambene objekte. Iako se stalno niču nove zgrade, oni koji trguju nekretninama kažu da još ima praznih stanova u zgradama koje su građene proteklih godina.

– Pojavljuje se nekoliko grupa kupaca kao što su mladi bračni parovi, zatim ljudi koji su iz Trebinja ili Hercegovine, a žive u inostranstvu. Ima i kupaca koji su živjeli u drugim dijelovima BiH i sada žive u inostranstvu, a po prvi put dolaze na jug RS – kažu u jednom preduzeću za prodaju nekretnina.

U ovoj firmi navode da ima i komšija, poput Dubrovčana, koji kupuju stan u Trebinju, kako bi tu proveli turističku sezonu, a svoje nekretnine u Hrvatskoj izdaju turistima.

– To nije toliko često, ali postoje i takvi slučajevi. Pomalo je nevjerovatno, da su sve češći kupci stanova u novogradnji penzioneri. Oni prodaju veće stanove u starim zgradama i kupuju manje u novogradnji – ističu u ovoj firmi.

Kupci osim lokacije, koja je veoma bitna, su spremni više platiti dobru gradnju, ali i položaj stana u zgradi.

Domaći kupci uglavnom biraju niže, a strani više spratove.

Cijene stanova u novogradnji u Trebinju se kreću od 1.500 do 1.700 KM po kvadratu, ali se očekuje da će one i dalje rasti, jer su kupci sve zahtevniji.

– Mladi bračni parovi stanove kupuju zahvaljujući kreditima, koji su u poslednje vrijeme povoljniji nego ranije, ali ima i kupaca iz inostranstva koji podižu kredite da bi kupili nekretnine u Trebinju. Veliki stanovi, čiji su kupci, uglavnom, ljudi koji žive u inostranstvu, se kupuju i u predgradnji, kad je kvadrat nešto jeftiniji – objašnjavaju u ovom preduzeću.

U Trebinju je prošle godine najskuplji stan prodat za 350 hiljada KM, a vlasnika je našlo dvadestak stanova površine od 120 do 180 kvadrata.

Stari stanovi manje popularni

Poslednjih godina u Trebinju se znatno manje prodaju stari stanovi, a cijena kvadrata stare gradnje u centru grada je i do 1.300 KM. U Hercegovini stanovi se grade samo u Trebinju, pa mladi iz Bileće i Gacka krov nad glavom traže na jugu Hercegovine.

Blic.rs/D.Čolović